シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

  • 大阪府八尾市東本町三丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 15階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,597万円
55.1万円/㎡
相場
3,397万円
52.0万円/㎡
2,577
3,124
3,671
4,218
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜3,671万円
47.8万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月16日
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
3,597万円（55.1万円/㎡）/ 4階 / 65.32㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
八尾市東本町三丁目
近鉄八尾駅3分 3,597万円55.1万円65.32㎡3LDK4階 / 15階建 南2013年75戸RC
2024/07/01エステムコート八尾セントレジデンス
八尾市東本町二丁目
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2024/10/20プラウド八尾
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅2分 3,880万円54.2万円71.6㎡3LDK5階 / 11階建 南2013年65戸RC
2025/05/15クレヴィア近鉄八尾駅前
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八尾市清水町二丁目
近鉄八尾駅11分 3,180万円51.5万円61.69㎡3LDK2階 / 11階建 東2013年32戸RC
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八尾市本町三丁目
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2025/05/04ヴェリテ山本駅前テラス
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅2分 3,180万円48.1万円66.11㎡2LDK1階 / 11階建 西2014年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、八尾市では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は八尾市の平均と比較して4%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積55.32㎡〜75.32㎡の平均販売価格
大阪府
79.7万円/㎡
前年比+14.5%
八尾市
57.4万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
所在地大阪府八尾市東本町三丁目
交通近鉄八尾駅徒歩3分
築年月2013年
階数15階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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